연도별 PIR RIR 서울 수도권 자가점유율 자가보유율 주택통계

2023년 12월 22일 통계청 보도자료를 통해 2022년 주거실태조사 결과가 발표되었습니다.

2022년 주거실태조사는 전국 표본 5.1만 가구를 대상으로 조사하였으며, 

자가보유율, 자가점유율, PIR, RIR, 생애최초 주택 마련 소요연수, 평균 거주기간 등을 조사하였습니다.

자가보유율

전국에 자가를 보유한 가구는 전체가구의 61.3%입니다.  

• 수도권 : 55.8%
• 광역시 : 62.8%
• 도지역 : 69.1%

지역별-자가보유율

 

자가점유율

전국에서 자가에 거주하고 있는 가구의 비율은 57.5%입니다.

• 수도권 : 51.9%
• 광역시 : 58.7%
• 도지역 : 65.6%

지역별-자가점유율

주거점유형태

• 자가 : 57.5%
• 임차 : 38.8%
• 무상 : 3.7%

연도별-점유형태

 

연소득대비 주택가격배수(PIR)

2022년 자가가구의 연소득 대비 주택가격배수(PIR, Price Income Ratio)는,

• 전국 : 6.3배
• 수도권 : 9.3배
• 광역시 : 6.8배
• 도지역 : 4.3배

입니다.

PIR을 기준으로 보았을 때, 현재의 집값이 여전히 비싼 구간입니다.

연도별-PIR

 

월소득 대비 월임대료(RIRRent Income Ratio)

2022년 월소득 대비 월임대료(RIR, Rent Income Ratio)는 

• 전국  : 16%
• 수도권 : 18.3%
• 광역시 : 15.0%
• 도지역 : 13.0%

입니다.

구 분	2018	2019	2020	2021	2022
소요연수	7.1	6.9	7.7	7.7	7.4

주택마련 소요연수

가구주가 된 이후로 생애최초로 주택을 마련하는데 걸리는 기간은 7.4년입니다.(2022년 기준)

주택마련소요연수

 

점유형태별 현재주택 평균거주기간

자가 또는 임차일 경우, 현재 주택에 평균적으로 거주하는 기간은, 자가일 경우, 10.9년, 임차일 경우 3.4년입니다.

점유형태별-평균거주기간

 

결론

• 일반가구의 자가보유율은 61.3%입니다.
• 일반가구의 자가점유율은 57.5%입니다.
• 자가가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR) 6.3배입니다.
• 임차가구의 월소득에서 월임대료가 차지하는 비율(RIR) 16.0%입니다.
• 생애최초 주택 마련 소요연수 7.4년입니다.
• 평균 거주기간 7.9년인데, 자가가구는 10.9년, 임차가구는 3.4년입니다.
•   ‘내 집을 꼭 보유해야 한다’는 의사 비중은 89.6%입니다.